Lorsqu’on analyse le budget, les chiffres important sont les prévisions de moyenne de prix pour le baril de pétrole et le Gg de gaz naturel. Ces chiffres sont la base de calcul pour les royautés que le gouvernement encaisse des grandes pétrolieres.
Depuis l’avenement de King Ralph Klein, ces prix ont étés sous-évalues pour offrir un Worst Case Scenario, un sage exercice bugétaire qui n’apporte que du bénéfice dans le futur. Voila maintenant Ed Stelmach. Il renverse les traditions, et pour le récent budget fixe des moyennes de prix pas sous-évalues du tout. Le pétrole a 55$ et la gaz a 5.50$
Nous sommes maintenant a presque un mois dans le budget et le pétrole fluctue autour de 50$ et le gaz a 3.55$ Avec la crise qui continue et la reprise anticipée pour le Q3 ou Q4 2009, les prix devraient augmenter, mais pas immédiatement. Les anticipation du pétrole ne sont pas si optimistes, mais le gaz est trop élevé.
Lorsqu’on sait que les revenus de resources de l’Alberta sont compose a 67% du gaz, l’impact est tres important. A titre de comparaison, le budget de la Saskatchewan prévoit le gaz a 4.50$ et ont un budget balance. Chaque mouvement de 0.10 change les revenus de 100 millions en Alberta.
To add insult to injury, les prévisions de production sont aussi optimistes. Si on anticipe trop de production , les revenus réels seront donc moindres. Additionnez tout cela et vous obtenez un budget merdique. Pas aussi désastreux que celui du Quebec, car l’Alberta a 32 milliard en différentes réserves avant de devoir emprunter, mais loin d’etre un bon budget.
Ces derniers temps, j’entends des commentaries tres négatifs sur Ed Stelmach, son incomprehension du domaine pétrolier et son incapacité a anticiper l’économie. Avec l’activité dans le secteur énergetique qui fuit en BC ou en Saskatchewan, sa décision de modifier les royautés a vraiment tué le Golden Goose.
lundi 20 avril 2009
vendredi 17 avril 2009
Divers
Avec le dépot du dernier budget, les taxes sur l’alcool ont étés augmentés de facon significative. Un spiritueux de 750ml coute maintenant 2.85 de plus tandis que 12 bieres augmentent de 1.30. Le vin quant a vous deleste de 0.75$ additionnels la bouteille.
Autrefois l’Alberta avait la réputation de l’endroit ou la “booze” (boisson) était peu dispendieuse. L’introduction du prix minimum d’une consommation dans les bars et cette nouvelle taxe dite “sin tax” efface définitivement cette réputation.
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L’Alberta perd 15 000 jobs de plus en mars et a maintenant un taux de chomage de 5.8% et 5.5% a Calgary. Le taux est encore bas, mais est quand meme une hausse marquée avec le taux de 3% au meme moment l’an dernier. Ce taux etait le plus bas en amérique du nord.
Le leader au Canada est maintenant la Saskatchewan (4.7%) suivi du Manitoba (5.1%) et l’Alberta vient troisieme.
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Un récent jugement de la Cour Supreme dicte que les poubelles mises au chemin pour la collection ne sont pas protégés par la loi sur la vie privée. La cause prend naissance avec un crotté de Calgary qui manufacturait de l’ecstasy dans son sous-sol. Pour amasser des preuves, les policiers ont fouillés dans ses poubelles et ont trouvés des produits nécessaires pour la fabrication d’ecstasy.
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Un certificat de 200$ en épicerie, une TV gratuite, un mois de loyer gratuit, un abonnement d’un an a la digital TV, un security deposit de seulement 499$ ou un rabais de 100$ a la signature d’un bail de 12 mois. Tel est le choix des locataires lorsqu’ils signent un bail d’un an a Calgary.
La chute du marché immobilier a Calgary combiné a la crise financiere ont occasionné une hausse importante du taux de vacance des logements. En réponse les proprios offrent maintenant des incitatifs pour attirer les moins nombreux locataires.
Tels sont les avantages d’un marche locatif non réglementes
Autrefois l’Alberta avait la réputation de l’endroit ou la “booze” (boisson) était peu dispendieuse. L’introduction du prix minimum d’une consommation dans les bars et cette nouvelle taxe dite “sin tax” efface définitivement cette réputation.
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L’Alberta perd 15 000 jobs de plus en mars et a maintenant un taux de chomage de 5.8% et 5.5% a Calgary. Le taux est encore bas, mais est quand meme une hausse marquée avec le taux de 3% au meme moment l’an dernier. Ce taux etait le plus bas en amérique du nord.
Le leader au Canada est maintenant la Saskatchewan (4.7%) suivi du Manitoba (5.1%) et l’Alberta vient troisieme.
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Un récent jugement de la Cour Supreme dicte que les poubelles mises au chemin pour la collection ne sont pas protégés par la loi sur la vie privée. La cause prend naissance avec un crotté de Calgary qui manufacturait de l’ecstasy dans son sous-sol. Pour amasser des preuves, les policiers ont fouillés dans ses poubelles et ont trouvés des produits nécessaires pour la fabrication d’ecstasy.
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Un certificat de 200$ en épicerie, une TV gratuite, un mois de loyer gratuit, un abonnement d’un an a la digital TV, un security deposit de seulement 499$ ou un rabais de 100$ a la signature d’un bail de 12 mois. Tel est le choix des locataires lorsqu’ils signent un bail d’un an a Calgary.
La chute du marché immobilier a Calgary combiné a la crise financiere ont occasionné une hausse importante du taux de vacance des logements. En réponse les proprios offrent maintenant des incitatifs pour attirer les moins nombreux locataires.
Tels sont les avantages d’un marche locatif non réglementes
jeudi 16 avril 2009
7th avenue makeover
Heritage Property Corp. plans to replace old building along the 7th avenue with new high tech buildings that will include a new type of parkade, an office tower and retail shops.
The block is located on the corner of Centre Street and 7th avenue SW, and currently theses buildings are almost vacant. This corner had an important historic play in Calgary’s past with the Calgary Stock Exchange and others block with cultural importance.
Instead of tearing down the old buildings, Heritage Property will revamp the old one in order to keep the historical heritage of the site. The first phase of the plan includes the construction of the new high-tech parking structure and the heritage building for 30 millions.
With this parking, you will drive your car into one of the 6 elevators, get out, pay and your car will be transported to his spot into the 360 space parking over 8 levels. With the prices of parking in Downtown Calgary, I have no worries this project will be viable…
The block is located on the corner of Centre Street and 7th avenue SW, and currently theses buildings are almost vacant. This corner had an important historic play in Calgary’s past with the Calgary Stock Exchange and others block with cultural importance.
Instead of tearing down the old buildings, Heritage Property will revamp the old one in order to keep the historical heritage of the site. The first phase of the plan includes the construction of the new high-tech parking structure and the heritage building for 30 millions.
With this parking, you will drive your car into one of the 6 elevators, get out, pay and your car will be transported to his spot into the 360 space parking over 8 levels. With the prices of parking in Downtown Calgary, I have no worries this project will be viable…
mercredi 15 avril 2009
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