Richard Corriveau, économiste régional pour la région des prairies pour la Société Canadienne d’Hypothèque et de Logement mentionne que l’année 2007 a été « fantastique » pour le marché albertain. Historiquement, 2007 se classe en deuxième position derrière 2006, au plus fort du boom albertain.
En effet, le nombre d’unités vendues est en baisse de 3.9%, mais la valeur des ventes est en hausse de 19.9%. Vous aurez compris que le prix moyen des maisons a augmente grandement, pour que les $ deviennent un record, malgré une baisse du nombre de résidences vendues. Le prix moyen a augmente de 24.8%.
Cependant, l’année 2007 a été composée de 2 histoires complètement différentes. La première moitié la continuité de 2006 avec des hausses vertigineuses des prix, et énormément de maisons vendues. Et la seconde moitié, un retour a un marche plus stable et normal, avec des hausses beaucoup plus modestes, et une diminution graduelle du nombre d’unités vendues.
La force de 2007 vient donc de la première moitié, sans laquelle 2007 n’aurait pas fait le top 5 historique. Par exemple, décembre 2007 compare a décembre 2006 a vu une diminution de la valeur des transactions de 15.6%, et le nombre de transactions en baisse de 24.3% Malgré tout, le prix de vente moyen a augmente de 11.5%
Le marche change graduellement en un marche d’acheteur, exactement l’inverse de l’été dernier.
mardi 18 mars 2008
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