Saviez-vous que le gouvernement federal a reserre la loi pour les hypotheques? Avec les nouvelles regles, les acheteurs de proprieties ne pourront plus financer leur hypotheques sur 40 ans et devront donner au minimum 5% comptant a l’achat.
Ces nouvelles regles entrent en vigeur le 15 octobre 2008, et les specialistes anticipent que les acheteurs vont precipiter leur achat avant cette date pour benificier des regles plus souples. Apres cette date, les acheteurs risquent de se faire plus rares, dans un marche déjà refroidit a Calgary.
Ces nouvelles regles ne sont pas sans reference a la crise de l’immobilier aux USA. Au sud de la frontiere, des regles encore plus souples avaient permis a une certaine couche de la population d’acquerir une propriete a des taux de financement variables hors du commun. Tant que le taux d’interet demeurait bas, les ménages pouvaient faire les paiements, mais la hausse des taux hypothecaires ont fait augmenter les versement mensuels au meme rythme que les faillites et les reprises des maisons par le preteur. Puisque moins de versement entraient, les banques n’avaient plus assez de liquidites pour rembourser leur propres dettes, ce qui a mene a la crise du papier commercial.
Evidemment les regles plus souples avaient etes utilises la ou le prix des maison etait le plus eleve, donc Calgary, Toronto et Vancouver. C’est donc dans ces 3 villes que les contrecoups des nouvelles regles seront les plus ressentis. Par consequent, l’annee qui vient s’annonce assez tranquille pour l’achat de maison.
mercredi 3 septembre 2008
vendredi 29 août 2008
Pendant ce temps dans un petit bled perdu au Texas…
The Board of Harrold Independent School District ont approuve unanimement la motion qui permet au personnel de l’ecole de porter un pistolet (gun).
Ce bled du nord du Texas, a 30 minutes du poste de police le plus pres pense que la presence de guns portes par le personnel va decourager les candidats aux fusillades comme celle survenu a Virginia Tech ou au College Dawson de venir frapper chez eux.
Le directeur mentionne que l’ecole est equipee des measures de securite normales, mais que la proximite d’autoroutes tres achalandes mettent son ecole a risque. De plus, il pense que la loi americaine de bannir toutes les armes a feu dans les ecoles ont mene aux fusillades. La loi a ete decladee non-constitutionnelle par la Cour Supreme des USA depuis ce temps.
Pour avoir le droit de porter un gun a l’ecole les employes doivent etre certifies a proter un gun cache (type holster), utiliser des munitions qui reduisent le risque de ricochets, avoir de la formation en gestion de crise et avoir la permission de l’ecole.
…
…
…
…
…
Le monde est devenu fou… A quand un petit fute qui va reussir a mettre la main sur un gun, et pour impressionner ses copains va se mettre a tirer, et accidentellement toucher quelqu’un? Le nombre de senario catastrophe est illimite, mais tot ou tard cela va arriver.
Bandes de caves.
Ce bled du nord du Texas, a 30 minutes du poste de police le plus pres pense que la presence de guns portes par le personnel va decourager les candidats aux fusillades comme celle survenu a Virginia Tech ou au College Dawson de venir frapper chez eux.
Le directeur mentionne que l’ecole est equipee des measures de securite normales, mais que la proximite d’autoroutes tres achalandes mettent son ecole a risque. De plus, il pense que la loi americaine de bannir toutes les armes a feu dans les ecoles ont mene aux fusillades. La loi a ete decladee non-constitutionnelle par la Cour Supreme des USA depuis ce temps.
Pour avoir le droit de porter un gun a l’ecole les employes doivent etre certifies a proter un gun cache (type holster), utiliser des munitions qui reduisent le risque de ricochets, avoir de la formation en gestion de crise et avoir la permission de l’ecole.
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Le monde est devenu fou… A quand un petit fute qui va reussir a mettre la main sur un gun, et pour impressionner ses copains va se mettre a tirer, et accidentellement toucher quelqu’un? Le nombre de senario catastrophe est illimite, mais tot ou tard cela va arriver.
Bandes de caves.
jeudi 28 août 2008
Volet ecologique
Ca fait un bout de temps que je ne vous ai pas parle d’ecologie, ben voila un sujet extremement interessant avec un potential immense.
David Goldberg de l’Universite Columbia travaille actuellement a developer un projet de capture de dioxide de carbone (CO2) qui pourrait revolutionner l’ecologie mondiale.
Les scientistes ne s’entendent pas sur l’etendue de l’impact des etres humains sur le rechauffement planetaire. Une chose est sure cependant, le rechauffement planetaire est reel. Depuis la nuit des temps la Terre a passé de periodes glaciaires a des moments plus chauds sans qu’aucun etre humain soit present. Semble-t-il qu’actuellement nous sommes dans une periode de rechauffement. Mais ces differences se voient sur des milliers ou dizaines de milliers d’annees. Certains pretendent que les humains avec l’avenement de l’ere industrielle contribuent a l’acceleration du rechauffement en emettant du CO2 en quantite dans l’atmosphere. Rappelons que le CO2 provident d’activites diverses allant de la respiration humaine au gaz d’echappement des moteurs a combustion de toute sortes.
M. Goldbert developpe une technologie qui permettrait d’emprisonner le CO2 liquifie dans le sous sol marin. Le procede s’apparente aux plates formes petrolieres, mais au lieu de soutirer du petrole a l’ecorce terreste, on y pomperais du CO2 sous forme liquide et sous pression. Le fond marin du Pacifique du sud de la Colombie-Britanique jusqu’a la California presente les attributs geologiques recherché par M. Goldberg. Une formation de basalt faite de magma durci, percee de tunnels remplis d’eau.
La formation rocheuse est a l’abri des fameux tremblement de terre de la faille de San Andreas qui s’etend le long de cote Californienne a l’interieur des terres. De plus la presence d’argile permettrait de sceller le CO2 ainsi introduit dans les pores de la roche.
La surface de 68 000 KM carre pourrait contenir jusqu’a 150 ans d’emissions de CO2 des USA au complet. Le plus beau, c’est que le CO2 liquifie et le basalt reagissent ensemble avec le temps pour former une substance qui s’apparente a la craie.
Le projet est estime a 50 millions de $, et pourrait peut etre se qualifie dans les 2 milliards announces par Ed Stelmach pour developer des strategies de capture de CO2.
C’est tu pas beau la science?
David Goldberg de l’Universite Columbia travaille actuellement a developer un projet de capture de dioxide de carbone (CO2) qui pourrait revolutionner l’ecologie mondiale.
Les scientistes ne s’entendent pas sur l’etendue de l’impact des etres humains sur le rechauffement planetaire. Une chose est sure cependant, le rechauffement planetaire est reel. Depuis la nuit des temps la Terre a passé de periodes glaciaires a des moments plus chauds sans qu’aucun etre humain soit present. Semble-t-il qu’actuellement nous sommes dans une periode de rechauffement. Mais ces differences se voient sur des milliers ou dizaines de milliers d’annees. Certains pretendent que les humains avec l’avenement de l’ere industrielle contribuent a l’acceleration du rechauffement en emettant du CO2 en quantite dans l’atmosphere. Rappelons que le CO2 provident d’activites diverses allant de la respiration humaine au gaz d’echappement des moteurs a combustion de toute sortes.
M. Goldbert developpe une technologie qui permettrait d’emprisonner le CO2 liquifie dans le sous sol marin. Le procede s’apparente aux plates formes petrolieres, mais au lieu de soutirer du petrole a l’ecorce terreste, on y pomperais du CO2 sous forme liquide et sous pression. Le fond marin du Pacifique du sud de la Colombie-Britanique jusqu’a la California presente les attributs geologiques recherché par M. Goldberg. Une formation de basalt faite de magma durci, percee de tunnels remplis d’eau.
La formation rocheuse est a l’abri des fameux tremblement de terre de la faille de San Andreas qui s’etend le long de cote Californienne a l’interieur des terres. De plus la presence d’argile permettrait de sceller le CO2 ainsi introduit dans les pores de la roche.
La surface de 68 000 KM carre pourrait contenir jusqu’a 150 ans d’emissions de CO2 des USA au complet. Le plus beau, c’est que le CO2 liquifie et le basalt reagissent ensemble avec le temps pour former une substance qui s’apparente a la craie.
Le projet est estime a 50 millions de $, et pourrait peut etre se qualifie dans les 2 milliards announces par Ed Stelmach pour developer des strategies de capture de CO2.
C’est tu pas beau la science?
lundi 25 août 2008
L’envie, un des 7 peches capitaux…
Vous connaissez le Conseil de la Federation? Il s’agit du regroupement des 13 premiers ministres des 10 provinces et 3 territoires du Canada. Ils avaient une reunion a Quebec en juillet, dans la liste de sujet, la perequation.
Pour ceux qui l’ignorent, la perequation est le systeme canadien de redistribution de la richesse. Chaque province/territoire y contribue de facon egale, et le magot est redistribute a l’aide d’un formule magique extremement complexe. Comme je vous l’ai déjà indique, au Canada il y a maintenant seulement 2 provinces qui au net paient de la perequation. Comme par hazard ces 2 provinces sont les centres energetiques du Canada, l’Alberta et la Saskatchewan.
Les autres provinces et territoires (les pauvres) recoivent plus de paiement de perequation que la somme qu’ils contribuent a l’origine. Donc l’Alberta et la Sasketchewan paient les pauvres via le federal qui administre les paiements.
Le “probleme” c’est que l’Alberta a un surplus anticipe de 12 milliards pour l’annee courante. C’est plus que les 12 autres provinces/territories et le federal combine.
Donc les autres PM poussent fort pour que la formule magique de la perequation inclue les revenus de resources naturelles (lire ici le gaz naturel et le petrole) Avec une formule modifiee a cet effet, l’Alberta paierait la majorite de son surplus dans le systeme de la perequation, et les pauvres encaisseraient plus. Ils mentionnent qu’un surplus recurrent de 5 a 12 milliards annuellement est trop, surtout pour une province sans dette, et que cet argent seraient mieux utilise ailleur au Canada, comme par exemple en Ontario avec la crise du secteur manufacturier.
Qui a fait les sacrifices des annees 90, des efforts de rationalisation, des coupures d’emploi dans la function publique, des fermeture d’hopitaux etc… C’est Ralph Klein en Alberta. Les surplus actuels sont enormes grace aux prix du gaz et petrole. Mais sans l’effort de nettoyage de la fonction publique, en plein milieu de la crise economique, l’Alberta ne verrais pas les surplus actuels.
Les surplus de l’Alberta proviennent des royautes de ressources albertaines, et des impots payes par les corporations et particuliers albertains. Ces surplus appartiennent aux albertains et doivent demeurer en Alberta. Venez pas me dire que l’Alberta a beneficie des paiements de perequation dans les annees 80-90 (c’est vrai), et que maintenant c’est a son tour de payer. Premierement, les sommes encaisses dans ces annees ont etes repayes en double ou en triple et deuxiemement l’Alberta est la seule province a payer de facon significative des montants a la perequation, la Sasketchewan etant presque break-even.
La formule actuelle de perequation est incorrecte car 3.5 millions de citoyens albertains sont plus riche que le reste des 29.8 millions de canadiens. Statistiquement c’est faux. Quelqu’un a déjà entendu parler de la courbe normale? Le fondement des statistiques? Selon cette loi la moyenne de la richesse nationale d’une vaste population (les citoyens canadiens) devrait etre egale a sa mediane, donc avoir tres pres de 50% de chaque cote de la moyenne. Cliquez ICI pour une explication de meilleure qualite.
Alors NON a la modification de la formule de la perequation. Que chaque province revoie ses propres finances comme l’a fait l’Alberta en 80-90 et après on verra.
Pour ceux qui l’ignorent, la perequation est le systeme canadien de redistribution de la richesse. Chaque province/territoire y contribue de facon egale, et le magot est redistribute a l’aide d’un formule magique extremement complexe. Comme je vous l’ai déjà indique, au Canada il y a maintenant seulement 2 provinces qui au net paient de la perequation. Comme par hazard ces 2 provinces sont les centres energetiques du Canada, l’Alberta et la Saskatchewan.
Les autres provinces et territoires (les pauvres) recoivent plus de paiement de perequation que la somme qu’ils contribuent a l’origine. Donc l’Alberta et la Sasketchewan paient les pauvres via le federal qui administre les paiements.
Le “probleme” c’est que l’Alberta a un surplus anticipe de 12 milliards pour l’annee courante. C’est plus que les 12 autres provinces/territories et le federal combine.
Donc les autres PM poussent fort pour que la formule magique de la perequation inclue les revenus de resources naturelles (lire ici le gaz naturel et le petrole) Avec une formule modifiee a cet effet, l’Alberta paierait la majorite de son surplus dans le systeme de la perequation, et les pauvres encaisseraient plus. Ils mentionnent qu’un surplus recurrent de 5 a 12 milliards annuellement est trop, surtout pour une province sans dette, et que cet argent seraient mieux utilise ailleur au Canada, comme par exemple en Ontario avec la crise du secteur manufacturier.
Qui a fait les sacrifices des annees 90, des efforts de rationalisation, des coupures d’emploi dans la function publique, des fermeture d’hopitaux etc… C’est Ralph Klein en Alberta. Les surplus actuels sont enormes grace aux prix du gaz et petrole. Mais sans l’effort de nettoyage de la fonction publique, en plein milieu de la crise economique, l’Alberta ne verrais pas les surplus actuels.
Les surplus de l’Alberta proviennent des royautes de ressources albertaines, et des impots payes par les corporations et particuliers albertains. Ces surplus appartiennent aux albertains et doivent demeurer en Alberta. Venez pas me dire que l’Alberta a beneficie des paiements de perequation dans les annees 80-90 (c’est vrai), et que maintenant c’est a son tour de payer. Premierement, les sommes encaisses dans ces annees ont etes repayes en double ou en triple et deuxiemement l’Alberta est la seule province a payer de facon significative des montants a la perequation, la Sasketchewan etant presque break-even.
La formule actuelle de perequation est incorrecte car 3.5 millions de citoyens albertains sont plus riche que le reste des 29.8 millions de canadiens. Statistiquement c’est faux. Quelqu’un a déjà entendu parler de la courbe normale? Le fondement des statistiques? Selon cette loi la moyenne de la richesse nationale d’une vaste population (les citoyens canadiens) devrait etre egale a sa mediane, donc avoir tres pres de 50% de chaque cote de la moyenne. Cliquez ICI pour une explication de meilleure qualite.
Alors NON a la modification de la formule de la perequation. Que chaque province revoie ses propres finances comme l’a fait l’Alberta en 80-90 et après on verra.
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